Organisationen ändern sich stetig, doch Flächen können nur begrenzt darauf reagieren. Immobilien sind statisch und kaum oder nur geringfügig veränderbar. Wenn Handlungsbedarf besteht, muss beizeiten darauf reagiert werden, um kosteneffiziente und optimale Lösungen schaffen zu können. Die strategische Vorbereitung, Evaluierung von Szenarien sowie Planung von Maßnahmen sind von höchster Bedeutung.
Immobilien
01Der Standort ist für Unternehmen ein entscheidendes strategisches Kriterium. Das Gebäude selbst, das Umfeld, die Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial müssen zu Identität und Werten, aktuellem Bedarf und Zukunftsplänen des Unternehmens passen. Diese Basis steht repräsentativ für das Unternehmen und sollte gleichermaßen attraktiv für Mitarbeiter*innen und Kunden sein.
Unsere Herangehensweise
Immobilienkauf oder Miete – wie sieht die Kostenstruktur aus?
Wie viel Fläche wird benötigt?
Welches Gebäude hat den richtigen Grundriss für Ihre Ansprüche?
Wie passen Standort, Infrastruktur und Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Wie flexibel können Sie mit dem neuen Standort auf zukünftige Veränderungen reagieren?
Neuplanungen erfolgen meist auf der Basis von Flächeneffizienz. teamgnesda führt eine Evaluierung der aktuellen Standortkosten, die genaue Prüfung von Mietverträgen sowie eine Betriebskostenanalyse durch. All diese Faktoren sind Grundlage für die Entscheidung, ob der bisherige Standort adaptiert oder ein neuer gesucht werden soll.
teamgnesda übernimmt für Sie
- Entwicklung strategischer Vorgaben
- Flächenbedarfsberechnungen
- Immobilienkosten-Analysen
- Gebäudebetriebskosten-Analysen
- Bedarfserhebung anhand von Wachstumsprognosen
- Szenarien zur Entwicklung
- Wirtschaftliche und qualitative Bewertungen
- Expertise als Entscheidungsgrundlage
- Maßnahmenpläne zur Umsetzung
Unsere Herangehensweise
Im Suchprozess sind Faktoren wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Lokalangebot, modernste Haustechnik und natürlich Kosteneffizienz wesentliche Kriterien. Gemäß Ihren Anforderungen evaluieren wir die wichtigsten Kriterien, um ein geeignetes Objekt zu finden, bei dem Preis-Leistungs-Verhältnis, Qualität und Infrastruktur zusammenpassen.
Welches Objekt passt am besten zu Ihrer Unternehmensstruktur?
Welche Immobilie spiegelt Ihre CI wider?
Wo ergibt sich die größte Flächeneffizienz?
Wie sieht der Kostenvergleich bei laufenden Kosten und Betriebskosten aus?
Welche Immobilie ist am günstigsten?
Wir begleiten den gesamten Prozess von der Erstellung des Pflichtenhefts über das Ausscheidungsverfahren bis zur Besichtigung mit strukturierter Bewertung.
Wir prüfen die Objekte in Bezug auf die Effizienz der benötigten Mietfläche und vergleichen Investitions- und Umzugskosten bis zur Inbetriebnahme.
Wir dokumentieren den Suchprozess und erarbeiten eine Entscheidungsgrundlage, die alle ermittelten wirtschaftlichen und qualitativen Ergebnisse im definierten Nutzungszeitraum berücksichtigt. Diese ist gleichzeitig Basis für die Vertragsverhandlungen.
teamgnesda übernimmt für Sie
- Entwicklung von Anforderungsprofilen
- Strukturierte Angebotseinholung
- Bewertungsmatrix für Angebote
- Flächeneffizienzvergleich Belegungskonzept
- Ausstattungsvergleich mit Ziel-Ausstattung
- Vergleich laufende Kosten, Betriebskosten
- Investitionskostenermittlung
- Berechnung Umzugskosten
- Begleitung Vertragsverhandlungen
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