Planung & Design

Ob Umbau oder Neubau – jede Aufgabe verlangt nach versierter und zukunftsorientierter Betreuung: Architektonische Planung, Verhandlung mit Behörden, Erarbeitung von Zeit- und Kostenrahmen, bauliche Realisierung, Baubetreuung, Abnahme, Rechnungsprüfung. Langwierige Prozesse, die eine hohe fachliche Kompetenz und einen ausgewiesenen Qualitätsanspruch erfordern.

teamgnesda unterstützt Sie bei der Entwicklung und Umsetzung Ihrer Immobilienwünsche auf dem Weg zu einer sinnvollen Arbeitswelt durch ganzheitliche Konzeption, optimale Planung, fachgerechte Umsetzung und Betreuung in-Time, in-Budget und in-Quality. Dabei berücksichtigen wir wirtschaftliche, technische, stadtplanerische sowie rechtliche Aspekte.

Menschen und Räume stehen in einer komplexen Beziehung zueinander und beeinflussen sich gegenseitig. Die effektive Gestaltung von Arbeitsumgebungen übersetzt die Arbeitsweisen und Bedürfnisse der Mitarbeiter*innen in räumliche Strukturen.

Wenn Unternehmenskultur im Raum gelebt und im Raumkonzept abgebildet wird, ist ein Unternehmen ganzheitlich und authentisch im Raum wahrnehmbar – nach innen wie nach außen. Sowohl das Gebäude als auch der zu gestaltende Raum müssen daher in das gesamte Innenarchitekturkonzept miteinbezogen werden, um die Mitarbeiter*innen in ihren Arbeitsweisen zu unterstützen.

teamgnesda begleitet Ihr Unternehmen bei räumlichen Veränderungsprozessen vom ersten Entwurf bis zur Finalisierung. Ihre Ideen werden bei uns in moderne, ästhetische und funktionelle Büroraumkonzepte umgesetzt und für Sie visualisiert. Wir kreieren individuelles, kulturbasiertes Design und schaffen Räume, in denen die Vision Ihres Unternehmens sichtbar wird. Dabei bieten wir Begleitung bei räumlichen Veränderungen durch den gesamten Prozess: Briefing, Konzept, Entwurf, Planung/Koordination, Umsetzung und Nachbearbeitung.

Als Ihr Ansprechpartner für die komplette Leistungspalette übernehmen wir die Koordination und Kontrolle der beteiligten Gewerke. Durch die Einbeziehung Ihrer Mitarbeiter*innen in Workshops und in den Gestaltungsprozess schaffen wir eine hohe Akzeptanz.

Siehe dazu auch: Kulturwandel

Räumliche Orientierung ist die Fähigkeit, sich durch Sinneswahrnehmung und die Erinnerung an einen Ort zurechtzufinden. Betritt der Mensch einen fremden Ort, braucht er Orientierungspunkte und -Hinweise, sodass er sich möglichst intuitiv bewegen und die richtige Richtung finden kann.

Simpel und komplex zugleich: Ein Leitsystem ist ein Konzept an der Schnittstelle von Architektur und Grafikdesign, das alle Punkte des Koordinatensystems innerhalb Ihrer Organisation sowie die Wege dazwischen abbildet und somit ein systematisches Verständnis für die räumlichen Gegebenheiten vermittelt.

Die beste Architektur nützt nichts, wenn sich Mitarbeiter*innen und Gäste nicht zurechtfinden. Von der Beschilderung bis zum komplexen Orientierungssystemen: Wir integrieren Leitsysteme innerhalb Ihrer Anlagen, Gebäudekomplexe, Ebenen und Räume, sodass sie sich deutlich wahrnehmbar und dennoch unaufdringlich in das Erscheinungsbild einfügen. So entstehen Lösungen im Einklang mit der Umgebung und der Architektur.

Wir entwerfen eine stimmige Signalethik, die Ihr Corporate Design spiegelt und zur visuellen Identität des Gebäudes oder Raumes beiträgt. Wir liefern ein Design mit klaren Farben, ausdrucksstarker Typografie, eindeutigem Wording (mehrsprachig) und unmissverständlicher Zeichensprache, die Themen in Symbole (Icons) übersetzt.

Das Thema nachhaltiges Handeln ist aus der öffentlichen Wahrnehmung kaum mehr wegzudenken. Auch die Bau- und Immobilienwirtschaft nimmt Ressourcenschonung, Werterhalt und Nutzerkomfort in den Fokus. Dank moderner Standards internationaler Zertifizierungssysteme haben wir klare Vorgaben in der Umsetzung nachhaltiger Ziele bei Bürolandschaften. Zertifikate erfordern die lückenlose Dokumentation eines Prozesses und sorgen somit für Transparenz, damit wirkliche Nachhaltigkeit erreicht und Greenwashing ausgeschlossen werden kann.

Die Bescheinigungen der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft), DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sind auch länderübergreifend prüfbar, was insbesondere für Unternehmen im internationalen Kontext sinnvoll ist.

Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Quartiere nach dem europäischen Qualitätszertifikat DGNB, das präzise auf unterschiedliche Gebäudenutzungen und länderspezifische Anforderungen angepasst werden kann. Durch eine einheitliche Systematik ist hier ein standardisiertes Verfahren etabliert, das folgende Themenfelder ganzheitlich über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg bewertet: Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse, Standort.

Auch in der Innenraumgestaltung bieten ÖGNI und DGNB ein Prüfverfahren, das Mensch in den Mittelpunkt setzt und hier neue Normen definiert. Mit den neuen Methoden zur Innenraumprüfung beginnt für uns ein neues Zeitalter in der Gestaltung von nachhaltigen Arbeitswelten. Die Zertifizierungen der Innenräume von ÖGNI und DGNB fokussieren Wohlbefinden, Gesundheit, Ergonomie und Leistungsfähigkeit der Menschen – und entsprechen somit ganz unseren eigenen Maximen.